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3月7日，第十四屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議舉行第二場(chǎng)“部長(zhǎng)通道”采訪活動(dòng)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹接受媒體采訪時(shí)表示，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升充滿信心。

中央明確穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)，對(duì)此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要怎么“穩(wěn)”，怎么“進(jìn)”？倪虹表示，2023年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作將在三方面下功夫：第一穩(wěn)支柱，第二防風(fēng)險(xiǎn)，第三惠民生。

第一穩(wěn)支柱。倪虹表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域有兩根支柱，一個(gè)是建筑業(yè)，一個(gè)是房地產(chǎn)業(yè)。“房地產(chǎn)有一個(gè)‘456’的概括，就是房地產(chǎn)的相關(guān)貸款占銀行信貸的40%，房地產(chǎn)的相關(guān)收入占地方綜合財(cái)力的50%，居民財(cái)富60%都在住房上。可以說(shuō)房地產(chǎn)牽一發(fā)動(dòng)全身。”針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)，倪虹表示，要穩(wěn)住房地產(chǎn)，就要堅(jiān)持精準(zhǔn)施策，一城一策，大力支持剛性和改善性的住房需求，提振信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)要增加保障性租賃住房的供給和長(zhǎng)租房的建設(shè)。

第二是防風(fēng)險(xiǎn)。倪虹提及，風(fēng)險(xiǎn)有兩類(lèi)，第一類(lèi)是房屋和市政設(shè)施老化后存在的安全隱患。倪虹表示，一方面要靠更新改造消除隱患，另一方面要用現(xiàn)代科技提高防范水平，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。第二類(lèi)則是要防范化解房地產(chǎn)形成的風(fēng)險(xiǎn)，避免金融風(fēng)險(xiǎn)和地方債風(fēng)險(xiǎn)。倪虹表示，要“抓兩頭帶中間”，以“精準(zhǔn)拆彈”的方式來(lái)化解風(fēng)險(xiǎn)。

具體舉措上，倪虹透露，一頭是對(duì)優(yōu)質(zhì)房企一視同仁，支持優(yōu)質(zhì)國(guó)有房企和優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，滿足合理的融資需求；另一頭是要抓出現(xiàn)問(wèn)題的房企，一方面幫助他們自救，另外一方面嚴(yán)格依法依規(guī)處置，絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過(guò)關(guān)，要讓有問(wèn)題的房企付出應(yīng)有的代價(jià)。同時(shí)，倪虹表示，還要大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信、風(fēng)清氣正的市場(chǎng)氛圍，讓人民群眾放心地購(gòu)房、放心地住房。

第三是惠民生。倪虹表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作要以讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)。

今年初，倪虹曾表示對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升有信心。兩個(gè)月過(guò)去了，談及當(dāng)前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升的態(tài)度，倪虹用了“充滿信心”4個(gè)字。

第一，從市場(chǎng)供給和需求看，供給方面，施工人員、施工材料都可以順利進(jìn)場(chǎng)，很多住房項(xiàng)目復(fù)工率大大提高；需求方面，現(xiàn)在各房地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處看房量在大幅提升，成交量明顯改善。

第二，從市場(chǎng)預(yù)期看，今年一二月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售結(jié)束了13個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)，雖然70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)有漲有跌，但總體來(lái)看價(jià)格平穩(wěn)。同時(shí)，保交樓工作也在扎實(shí)推進(jìn)，切實(shí)保障了購(gòu)房人的合法權(quán)益，房企合理性融資也得到改善。

第三，從政策落實(shí)情況看，對(duì)于首套住房大力支持、對(duì)于二套住房合理支持的政策都已經(jīng)出臺(tái)，正在落實(shí)見(jiàn)效。同時(shí)，關(guān)于不讓投機(jī)炒房者重新入市、原則上不支持三套以上購(gòu)房的要求，各地也在認(rèn)真落實(shí)。

倪虹表示，基于這三點(diǎn)考慮，他對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升充滿信心。但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，企穩(wěn)回升應(yīng)該是牢牢堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位的企穩(wěn)回升，是大力支持剛性和改善性需求的企穩(wěn)回升，是防止市場(chǎng)大起大落的企穩(wěn)回升，是促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升。