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2023觀點(diǎn)租賃圓桌•現(xiàn)場快訊：4月18日，2023觀點(diǎn)租賃圓桌在上海舉行，會議主題為“煥新機(jī)遇”。

在“資本春風(fēng)”圓桌討論會中，綠地金創(chuàng)集團(tuán)首席戰(zhàn)略官李想表示，在目前房地產(chǎn)新的形勢下，租賃行業(yè)或者說長租公寓行業(yè)實(shí)際上還是發(fā)生了一定的分化。

他指出，過往的企業(yè)更多是專注于“投融建管退“全產(chǎn)業(yè)鏈的玩家，而在新的背景下，企業(yè)需要思考是繼續(xù)做一個全產(chǎn)業(yè)鏈的玩家，還是整合資源跟合作者合作。抓住其中某一個或者某幾個環(huán)節(jié)，做產(chǎn)業(yè)鏈最重要的提供者。當(dāng)定位思考清楚了，那是做重資產(chǎn)還是輕資產(chǎn)的問題也就清楚了。

“市面上有兩種物業(yè)是沒法通過產(chǎn)權(quán)的交易來變現(xiàn)的，一種是需要長期自持的物業(yè)，第二類物業(yè)就是沒法進(jìn)行分割的物業(yè)，但是這兩類物業(yè)的使用權(quán)又是有價(jià)值的。”

李想表示，綠地金創(chuàng)本身是沒有住房租賃或者說長租公寓業(yè)務(wù)的，做的是不動產(chǎn)資產(chǎn)的流轉(zhuǎn)平臺。以區(qū)塊鏈技術(shù)為核心，通過線下勘探+數(shù)字科技+法律框架對兩類物業(yè)的使用權(quán)進(jìn)行確權(quán)，進(jìn)行一個扭轉(zhuǎn)。

他還指出，這個角度上來說，今天綠地金創(chuàng)的角色可能更多是合作者關(guān)系，是產(chǎn)業(yè)鏈上的互補(bǔ)關(guān)系，而不存在著同業(yè)競爭的關(guān)系。