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1月10日，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，去年受疫情、加息及股市大瀉三重打擊，致令一手推售困難，買家及投資者審慎靠邊站；惟通關(guān)終于實(shí)現(xiàn)，料今年市況將出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn)。

根據(jù)利嘉閣地產(chǎn)研究部綜合土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)，2022年全港共錄一手私宅買賣登記9,974宗，較2021年的17,497宗急挫約43%，創(chuàng)下2014年以來(lái)的9年新低，并為1996年有紀(jì)錄以來(lái)的歷史次低水平。期內(nèi)成交總值錄得1,125.99億港元，按年大瀉52%，同為9年來(lái)最少；而去年每宗一手私宅登記平均售價(jià)約1,128.92萬(wàn)港元，按年下跌16.6%，亦為近3年新低。

展望2023年，陳海潮指出，隨著香港與內(nèi)地重啟通關(guān)，打通經(jīng)濟(jì)及人流脈絡(luò)，令市場(chǎng)信心顯著回升，加上近期股市持續(xù)反彈，而加息幅度亦有望逐步減慢，幾個(gè)之前不利的因素均在扭轉(zhuǎn)，有望推動(dòng)今年的購(gòu)買力重新入市。

此外，今年有不少大型新盤(pán)及鐵路盤(pán)伺機(jī)推出以滿足去年被鎖起的購(gòu)買力，加上內(nèi)地資金料再度南下，故初步預(yù)期，2023年一手私宅買賣登記量可較2022年大幅反彈五成，至逾1.5萬(wàn)宗水平，而登記金額亦料相應(yīng)上升近50%，至約1,680億港元，重返較正常區(qū)間。