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可將公積金賬戶余額作為前期購(gòu)房資金，2月27日，南京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購(gòu)房款相關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》）。

《實(shí)施細(xì)則》明確，在南京市繳存住房公積金的職工及其配偶（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房職工”）購(gòu)買南京市新建商品住房且符合購(gòu)房提取條件的，可以與開發(fā)企業(yè)簽訂協(xié)議，用個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額作為購(gòu)房前期資金。另外，購(gòu)買南京市存量住房的購(gòu)房職工符合購(gòu)房提取條件的，可以與賣方簽訂協(xié)議，用個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額作為購(gòu)房前期資金。

《實(shí)施細(xì)則》分別明確了購(gòu)買新建商品住房和購(gòu)買存量住房提取公積金賬戶余額的申請(qǐng)條件和辦理流程。（流程詳情和相關(guān)表單下載請(qǐng)點(diǎn)擊此處，或登錄南京住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢。）

《實(shí)施細(xì)則》自印發(fā)之日起施行，有效期至2023年12月31日。

《實(shí)施細(xì)則》也對(duì)公積金提取過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況作出規(guī)定，具體內(nèi)容如下：

1

新建商品房的購(gòu)房職工和存量房買賣雙方不能委托他人代辦提取住房公積金作為購(gòu)房前期資金業(yè)務(wù)。

2

購(gòu)房職工提取住房公積金總額為截至《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》或《存量房買賣合同》簽訂日期時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額（至少保留一元），最高不得超過(guò)認(rèn)購(gòu)協(xié)議或買賣合同約定的購(gòu)房前期資金。

3

轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，按協(xié)議約定開發(fā)企業(yè)無(wú)權(quán)支付給購(gòu)房職工。若購(gòu)房職工與開發(fā)企業(yè)解除《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，購(gòu)房職工可憑解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議材料和《公積金提取受理回執(zhí)》，到住房公積金繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)撤銷住房公積金提取審核登記。

4

若買賣雙方解除《存量房買賣合同》，購(gòu)房職工可憑已解除的《存量房買賣合同》和《公積金提取受理回執(zhí)》，到住房公積金繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)撤銷住房公積金提取審核登記。

5

若發(fā)生退房行為，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件將購(gòu)房職工的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶，由公積金中心計(jì)入職工個(gè)人賬戶。開發(fā)企業(yè)違反上述規(guī)定的，由公積金中心會(huì)同南京市房產(chǎn)局督促其返還相應(yīng)款項(xiàng)的住房公積金，由此產(chǎn)生的全部損失由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

6

公積金中心和南京市房產(chǎn)局跟蹤相關(guān)提取和購(gòu)房交易信息，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)提取行為按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

此外，據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，提取公積金作首付，南京并不是首創(chuàng)，早前已有許多城市推出了相關(guān)政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年以來(lái)，福州、青島、惠州、中山、珠海、梅州、海南等在內(nèi)的超20個(gè)省市都明確了可提取住房公積金作為首付款。

內(nèi)容來(lái)源：南京住房公積金管理中心官網(wǎng)、第一財(cái)經(jīng)