房貸哪種情況可以停息掛賬?

1、借款人已經(jīng)明確房貸的欠款金額已經(jīng)超過了借款人的償還能力;

2、借款人擁有還款意愿，而且在房貸逾期以前主動與貸款銀行說明具體的情況，而且和貸款銀行進(jìn)行協(xié)商;

3、借款人擁有合理的房貸停息掛賬的理由，例如借款人由于外界因素造成沒有可以如期進(jìn)行還款，外界因素包括借款人失業(yè)以及生病等。

需要注意的是，房貸雖然支持停息掛賬、延期還款，但是并不代表一定能夠申請的到，有一定的概率會申請失敗，銀行需要根據(jù)貸款用戶的實(shí)際情況來決定是否同意停息掛賬或延期還款的申請。

在申請銀行停息掛賬或延期還款時，建議用戶一定要保持良好的態(tài)度，沒有任何其他不良記錄。另外，在申請時用戶還可以提供一些其他輔助證明，如住院證明、失業(yè)證明、勞動合同解除證明等等，這樣可以提高申請通過率。

停息掛賬對自己有什么影響?

1、信用卡停息掛賬分期如果屬于惡意貸款逾期，可能會影響征信;如果并非惡意，可能不會影響到征信。

2、可以申明自己并非惡意欠款，并申請延遲還款和利息優(yōu)惠。銀行鑒于持卡人的主動表現(xiàn)以及之前的良好信用記錄，往往會同意延期還款，并會同持卡人商定雙方能接受的還款計(jì)劃，延遲期限、利息折扣、每月還款額等。這樣主動聯(lián)系銀行，并經(jīng)過銀行同意延期還款的情況下，就不會被記不良記錄，但需要注意的是，以后保證要按約定還款。

3、如果是平時疏忽大意忘記還款，那發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款，最好是全額還款。然后給銀行信用卡中心打電話，申明非惡意欠款，如果以前一直記錄良好，且逾期時間短，發(fā)現(xiàn)逾期后還款良好，則有可能不被記不良記錄。以后不可馬虎大意，一定要注意銀行的賬單通知和催收信息，避免逾期。

4、信用卡還款信息會被央行征信系統(tǒng)滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止，對應(yīng)的記錄也不再滾動，而是長時間保存下來。

因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，最好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應(yīng)該堅(jiān)持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉。