老舊小區(qū)改造是城市更新的重要一環(huán)，事關千家萬戶。老舊小區(qū)提升改造，不僅僅是一項民生工程，更是一項民心工程，是城市品質和溫度的體現。

(資料圖片僅供參考)

煥然一新的面貌、整潔平坦的道路、新增規(guī)范的停車位……近年來，我市持續(xù)加大老舊小區(qū)改造力度，改造完工1000余個小區(qū)，不僅“改”出了群眾的新生活，也讓群眾的幸福感與獲得感不斷提升。

廣安區(qū)一老舊小區(qū)改造后，環(huán)境變得干凈又整潔（資料圖片）。

升級改造 居民生活環(huán)境越來越好

“通過改造和治理，小區(qū)環(huán)境變整潔了，車輛停放更有序了，居住在這里舒心又安心，幸福感也大大提升了?！?月17日，廣安區(qū)北辰街道建設路40號小區(qū)居民鄧女士感慨地說。

廣安區(qū)北辰街道建設路40號小區(qū)是一個無物業(yè)管理的老舊小區(qū)，以前存在小區(qū)臟亂差等現象，也存在停車難、停車亂等問題，嚴重影響居民出行。自去年該小區(qū)通過分類治理，實施老舊小區(qū)改造，建立起“黨支部（黨小組）+網格”管理體系后，小區(qū)發(fā)生了明顯變化。如今，該小區(qū)內規(guī)劃了停車位，還加強清掃保潔力度，營造出舒適的居住環(huán)境。

老舊小區(qū)改造一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。為不斷提升小區(qū)治理水平，2020年7月，我市開展小區(qū)分類治理試點，把全市小區(qū)分為商品房小區(qū)、集中安置小區(qū)、老舊小區(qū)、商住混合小區(qū)、城鄉(xiāng)接合部小區(qū)、單位家屬院小區(qū)6大類，采取針對性強的個性化措施進行治理。

緊密結合鞏固提升全國文明城市創(chuàng)建成果，近年來，我市全力推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，全市已納入中省改造計劃老舊小區(qū)1499個、惠及居民10萬余戶，完工1100余個、7萬余戶，累計增設電梯300余部，老舊樓院悄然“蛻變”，“改”出了居民的幸福新生活，讓廣大居民收獲了滿滿的幸福感。

縱向看成效，橫向找差距。“就老舊小區(qū)改造而言，我市與中省要求、先進市州、人民期盼相比，還存在差距。”市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人介紹說，首先，老舊小區(qū)改造質量總體不高，缺乏特色亮點。其次，目前納入老舊小區(qū)改造范疇的主要是2000年以前建成的小區(qū)，但仍有較大部分2000年以后的小區(qū)質量環(huán)境較差，未納入改造，且大多數老舊小區(qū)存在無物業(yè)管理、無大修基金的問題，業(yè)主“花錢買服務”的意識不強，共建共治共享的長效管理機制尚未形成。

廣安區(qū)一老舊小區(qū)改造后，車輛停放更有序了（資料圖片）。

查漏補缺 居民幸福感“原地升級”

如何讓更多老舊小區(qū)實現美麗“蝶變”？下一步，市住房和城鄉(xiāng)建設局將嚴格對照標準，查漏補缺，從多方面發(fā)力，攻堅提升老舊小區(qū)改造質量，聚力使廣大居民幸福感原地再升級。

按照“清單制+責任制+時間表”的方式，該局明確目標任務、優(yōu)化建設時序，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，全力推進老舊小區(qū)項目改造工作，并嚴格時限要求，對標省定目標任務和進度要求，力爭2022年的續(xù)建項目和2023年計劃新開工項目11月底前全面開工、完工，新增設電梯100部。

廣泛發(fā)動群眾必不可少。該局將著力把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造融入社區(qū)治理體系，由屬地政府組織街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)及相關部門通過發(fā)放調查（問卷）表、召開院壩會等方式，問需于民、問計于民、問效于民，真正讓改造由“為居民端菜”轉變?yōu)椤坝删用顸c菜”，激發(fā)群眾參與熱情，形成共建共治共享的格局。

在提升改造品質上，該局將堅持質量優(yōu)先，實行關口前移、動態(tài)監(jiān)管、全程控制，確保改造質量符合既定標準、經得起時間和群眾檢驗；注重品質打造和深層次改造相結合，嚴把“細節(jié)關”、嚴守“品質關”，充分發(fā)揮試點先行、示范帶動的作用，將在每個縣（市、區(qū)）打造1至2個改造示范點，讓群眾居住生活環(huán)境不僅有“安全保障、功能完善”，更有“顏值提升、氣質蛻變”，切實為城市增亮點、留記憶。

值得一提的是，該局將完善后續(xù)管理，深入推動城市老舊小區(qū)（院落）治理補短提質和居民小區(qū)物業(yè)矛盾糾紛排查整治，落實老舊小區(qū)屬地管理責任，堅持管理模式和小區(qū)規(guī)模、居民收入相匹配，讓改造成果持續(xù)鞏固，著力構建“一次改造、長期保持”的管理機制。

對基礎設施設備完善的小區(qū)，以“政府扶持、市場運作”的方式，推行準物業(yè)管理，達到有組織體系、有專人管理、有規(guī)章制度的物業(yè)服務標準。對單體獨棟住宅，基礎設施不完善且無法引入市場化物業(yè)的小區(qū)，結合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，封閉單體獨棟住宅或與相鄰小區(qū)就近整合為一個物業(yè)服務區(qū)域，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）選聘物業(yè)服務企業(yè)，并優(yōu)先選聘周邊有在管項目的物業(yè)服務企業(yè)。暫不具備專業(yè)化物業(yè)管理條件的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）通過村（居）民委員會代管、居民自管等方式，逐步實現物業(yè)管理全覆蓋。（廣安日報全媒體記者 ?劉甜甜）