轉(zhuǎn)眼間，一年已經(jīng)過(guò)去四分之一，然而過(guò)去歸過(guò)去，2023年前三個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)還是有必要了解的，尤其是土地?cái)?shù)據(jù)。

土地，作為城市生長(zhǎng)重要的“原材料”，其市場(chǎng)溫度與價(jià)格走勢(shì)，已然是樓市房?jī)r(jià)的風(fēng)向標(biāo)，影響區(qū)域的未來(lái)及房?jī)r(jià)的走向。

【資料圖】

2023年一季度安陽(yáng)土拍回顧

截止2023年3月31日，安陽(yáng)土地市場(chǎng)共計(jì)成交3宗住宅用地，成交面積119.8681畝，成交金額2.9184億元。

數(shù)據(jù)顯示，成交地塊與2022年一季度持平，總面積回落34.96%，總金額回落16.14%。

接下來(lái)，看看今天（2023年4月27日）出讓的地塊，究竟花落誰(shuí)家？

ays-2023-2地塊已成交

從河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站獲悉，安陽(yáng)市經(jīng)發(fā)置業(yè)有限公司以18192萬(wàn)元（每畝約388.41萬(wàn)）摘得位于文峰區(qū)京港澳生態(tài)廊道與TD35號(hào)路交叉口西北的ays-2023-2地塊，出讓面積31224.83㎡（46.8372畝），規(guī)劃用途為住宅用地，使用年限70年，1＜容積率＜2，建筑密度≤25%，40%≤綠化率，限高＜40米。

上圖衛(wèi)星圖僅作為展示供應(yīng)地塊與周邊項(xiàng)目的方位關(guān)系，不代表實(shí)際

該地塊臨近文明大道，向東連接京港澳高速、高鐵站，交通路網(wǎng)內(nèi)優(yōu)外暢，改變了人們的工作、生活和休閑空間。

周邊安陽(yáng)市實(shí)驗(yàn)幼兒園、銀鷺小學(xué)、第八中學(xué)等多所學(xué)校圍繞，提升片區(qū)教育資源。臨近已經(jīng)投入使用的安陽(yáng)市人民醫(yī)院東院區(qū)，為健康生活保駕護(hù)航。

安陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)、文峰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、安陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城，滿足周邊小區(qū)業(yè)主日常生活所需；在建多倫大都匯，建成后將會(huì)帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

圖片來(lái)源：安陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

根據(jù)控規(guī)圖，圖中黃色部分為住宅用地、淺粉色部分為中小學(xué)用地、深粉色部分為公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、紅色部分為娛樂(lè)康體用地、綠色部分為公園綠地。

上圖可以清晰看到此次出讓的住宅地塊。ays-2023-2地塊規(guī)劃居住戶數(shù)459戶，居住人口1469人。周邊規(guī)劃2所30班小學(xué)、1所42班初中、1所42班高中。

該地塊規(guī)劃社區(qū)服務(wù)站建筑面積590㎡，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，含社區(qū)用房590㎡，室外活動(dòng)場(chǎng)地；公共服務(wù)用房建筑面積460㎡，含物業(yè)管理350㎡、治安聯(lián)防站30㎡、小區(qū)公廁80㎡，宜結(jié)合社區(qū)服務(wù)站建設(shè)；便利店、垃圾收集點(diǎn)、居民存車處、綜合健身場(chǎng)地等。

每一次土拍，都將影響安陽(yáng)樓市格局的改變，區(qū)域的發(fā)展、房?jī)r(jià)的走勢(shì)蘊(yùn)含其中。據(jù)悉，明日（2023年4月28日）還將有地塊陸續(xù)出讓，后續(xù)表現(xiàn)如何？了解更多土拍資訊，請(qǐng)留意安陽(yáng)房產(chǎn)信息網(wǎng)帶來(lái)的跟蹤信息。