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5月26日，澎湃新聞在廣州公共資源交易中心看到，廣州市黃埔區(qū)永和街永崗社區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社決定以公開招商方式引入永崗社區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社村集體經(jīng)濟(jì)組織的廣州市黃埔區(qū)永和街永崗社區(qū)（不含橫東、橫南、橫北）舊村改造項(xiàng)目的合作企業(yè)。

該項(xiàng)目編號(hào)為項(xiàng)G2023-001，是今年首個(gè)城中村改造項(xiàng)目，拆遷安置總投資額約57.15億元人民幣，改造方式為全面改造；改造模式為合作改造。項(xiàng)目合作內(nèi)容（包括但不限于）為廣州市黃埔區(qū)永和街永崗社區(qū)（不含橫東、橫南、橫北）舊村改造項(xiàng)目合作框架協(xié)議，廣州市黃埔區(qū)永和街永崗社區(qū)（不含橫東、橫南、橫北）舊村改造項(xiàng)目保證金賬戶監(jiān)管協(xié)議。遞交競選文件時(shí)間為2023年06月26日。

合作企業(yè)資格條件之一是企業(yè)信譽(yù)好，社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)，銀行信用記錄良好（以具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的企業(yè)信用報(bào)告為準(zhǔn)），且最近3年在市場監(jiān)管等部門沒有重大違法違規(guī)記錄，不存在工程“爛尾”等情況。

招商文件顯示，項(xiàng)目位于黃埔區(qū)永和街（鎮(zhèn)）永崗社區(qū)（不含橫東、橫南、橫北村，東至井泉四路，南至田園路，西至布嶺路，北至春分路。本村集體經(jīng)濟(jì)組織的在冊總?cè)丝跒?119人，改造范圍的總用地面積約為123.18公頃，現(xiàn)狀建筑面積86.62萬平方米。

根據(jù)“永和街永崗社區(qū)（不含橫東、橫南、橫北）舊村改造范圍內(nèi)現(xiàn)狀房屋面積數(shù)據(jù)的函”，永和街永崗社區(qū)（不含橫東、橫南、橫北）舊村范圍內(nèi)現(xiàn)狀實(shí)測總建筑面積866266.490平方米，其中村民住宅635130.294平方米，集體物業(yè)229328.150平方米，公共配套1182.540平方米，歷史文保625.506平方米。

申請(qǐng)合作企業(yè)應(yīng)具備與改造地塊相匹配的建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，包括：1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；2.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上；3.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；具有完善的質(zhì)量保證體系。

根據(jù)公告，申請(qǐng)合作企業(yè)本身或者其全資子公司的竣工房屋建筑面積、人員可以計(jì)入該企業(yè)數(shù)據(jù)范圍。

申請(qǐng)合作企業(yè)應(yīng)具備與改造地塊相匹配的資金實(shí)力，且須符合以下條件：1.實(shí)繳注冊資本金不低于人民幣1億元（不少于1億元人民幣，以驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)），且具有與項(xiàng)目相匹配的自有資金及融資能力（競選文件中需提交競選承諾書）；2.企業(yè)總資產(chǎn)：企業(yè)總資產(chǎn)不低于200億元且企業(yè)凈資產(chǎn)不低于50億元；合作企業(yè)本身或者其全資子公司的資產(chǎn)可以計(jì)入該企業(yè)數(shù)據(jù)范圍。（提供復(fù)印件，加蓋申請(qǐng)合作企業(yè)公章，提交全資子公司資料的，需加蓋全資子公司及合作企業(yè)公章，以最近一年度的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）；（三）申請(qǐng)合作企業(yè)應(yīng)在報(bào)名期限內(nèi)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）繳納人民幣3億元（不少于1億元人民幣）的競選保證金。

該項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不得超過5個(gè)，其中具備與改造地塊相匹配資金實(shí)力的聯(lián)合體成員在聯(lián)合體中所占份額不得低于30%，由其以牽頭企業(yè)身份代表聯(lián)合體開展競選報(bào)名、繳納競選保證金、簽署相關(guān)文件等工作，牽頭企業(yè)在競選過程中的行為對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力。