新年伊始，多地出臺穩(wěn)樓市新政。

1月4日，安徽六安出臺穩(wěn)樓市新政，從落實企業(yè)幫扶措施、支持合理住房需求、完善房地產市場金融服務等三方面提出12條政策。其中，需求端的政策包括實施契稅補貼、給購房券安置獎勵、提高住房公積金最低貸款額度、可提取公積金付首付、推行公積金貸款“帶押過戶”等。

1月1日，河南滎陽發(fā)布穩(wěn)樓市新政，從支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資稅收支持、推進安置房建設和轉化、優(yōu)化房地產市場環(huán)境等五個方面提出15條措施。其中，需求端的政策包括暫停執(zhí)行住房限購政策、放寬首套房認定標準、實施人才購房補貼和購房契稅補貼、首套房首付比例降至20%、支持團購住房、支持二手房“帶押過戶”等。

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六安出臺12條穩(wěn)樓市新政

1月4日，六安市住建局等八部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步促進全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》，從落實企業(yè)幫扶措施、支持合理住房需求、完善房地產市場金融服務等三方面提出12條政策。

其中，在支持合理住房需求方面的政策包括：

實施“二孩”“三孩”家庭購房契稅補貼。“二孩”“三孩”家庭自2023年1月1日至2023年12月31日，購買144平方米以下(含144平方米)新建商品住宅及規(guī)劃性質為公寓的，購房人在辦理不動產權證后可按照實際繳納契稅的50%申請契稅補貼。

實行多樣化回遷安置。各縣區(qū)要通過多種方式，縮短回遷安置周期，原則上不再新建安置房，可通過購買新建商品房、貨幣化補償、發(fā)放購房券等方式進行安置。對于選擇購房券安置的群眾，可給予一定的獎勵。

提高住房公積金最低貸款額度。正常繳存住房公積金滿6個月的職工，在六安市購買新建普通商品住房且首次申請住房公積金貸款時，貸款額度可在六安市現(xiàn)行最低貸款額度基礎上上浮20%，即單職工繳存家庭最低貸款額度為36萬元，雙職工繳存家庭最低貸款額度為48萬元。

積極引導非公企業(yè)、新市民等群體繳存住房公積金；提高住房公積金使用效率，繳存職工家庭在購買新建商品住房時，可申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款；推行住房公積金貸款“帶押過戶”等。

滎陽暫停執(zhí)行限購政策

1月1日，滎陽市發(fā)布《關于印發(fā)進一步促進全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知(試行)》，從支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資稅收支持、推進安置房建設和轉化、優(yōu)化房地產市場環(huán)境五個方面提出15條措施。

其中，在支持合理住房需求方面提出，結合滎陽市房地產市場供需實際，暫停執(zhí)行住房限購政策。

同時，對于符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生(技工院校預備技師、技師)、?？?不含中專)畢業(yè)生等青年人才在我市首次購買住房的，分別給予10萬元、5萬元、2萬元、1萬元購房補貼。對于引進人才及我市大專以上院校學生父母在我市購買商品住房的，每套給予1萬元購房補貼。

另外，支持各級黨政機關、企事業(yè)單位集中團購合法在售商品住房，解決職工住房問題。鼓勵房地產企業(yè)適時定向開展購房優(yōu)惠活動，對滿足團購條件購房的(一次性購買3套以上)，給予適當優(yōu)惠。

此外，支持二手房“帶押過戶”，解決交易過戶中轉貸辦理時間長、成本高、風險大、環(huán)節(jié)多等問題，有效降低交易成本，激活二手房交易市場。

在加大信貸融資稅收支持方面提出，放寬首套房認定標準。對自建房、拆遷安置房不計入“首套房”，對購房前名下?lián)碛幸惶咨唐纷》繜o房貸或已結清相應房貸的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買新建商品住房，以及二孩及以上家庭購買第二套商品住房的，享受“首套房”政策，銀行金融機構和稅務部門執(zhí)行“首套房”貸款和稅收政策。

同時，落實差別化住房信貸政策。首套住房首付比例最低可降至20%。購房者結清首套房貸款的，二套房首付比例降至30%；未結算首套房貸款的，購買二套房首付比例降至40%。

另外，優(yōu)化公積金貸取政策。取消“個人購房公積金提取和貸款只能二選一”的規(guī)定。支持“一人購房全家?guī)汀?，購房人在我市行政區(qū)域內購買新建商品住房，可提取本人父母或子女的住房公積金賬戶余額(本人和配偶的公積金余額可在未申請公積金貸款前提取)，提取總額不超過購房款總額。

此外，落實購房稅收優(yōu)惠政策，2022年10月1日至2023年12月31日期間，在滎陽市行政區(qū)域出售自有現(xiàn)住房后重新購買商品住房的，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

實施購房契稅補貼。2023年1月1日—2023年6月30日期間，在我市行政區(qū)域內新購已取得商品房預售許可證的新建商品住房并在此期間繳納契稅的，按照契稅繳納總額的30%—40%給予補貼。（券商中國）