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2023博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：8月9日下午，2023博鰲房地產(chǎn)論壇繼續(xù)在海南召開。在博鰲大講堂上，中海發(fā)展首席技術(shù)官、供應(yīng)鏈公司董事長楊鷗對房地產(chǎn)行業(yè)20年的發(fā)展作了總結(jié)。

他表示，房地產(chǎn)行業(yè)20年發(fā)展非常迅猛，幾乎是一個斜向上的直線在往上走。“以前說中國的‘房價收入比’比較高，換句話說人們收入比較低，但現(xiàn)在來看已經(jīng)超出了房價收入的問題，而是絕對房價也很高。”

楊鷗指出，中國的房地產(chǎn)是蓄水池，中國的實物資產(chǎn)主要是房地產(chǎn)，中國只有1/3是金融資產(chǎn)，2/3是實物資產(chǎn)。

他認(rèn)為，中國過去20年的房地產(chǎn)發(fā)展到現(xiàn)在的情況可以概括為以下幾點。第一，當(dāng)前經(jīng)濟處于弱勢復(fù)蘇階段。第二，我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化。第三，房地產(chǎn)開發(fā)制造業(yè)屬性已經(jīng)趨于平緩。第四，從享受紅利到創(chuàng)造紅利轉(zhuǎn)變。第五，從蓋樓賣樓向長期主義轉(zhuǎn)變。