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2023博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月8日下午，在2023博鰲房地產(chǎn)論壇的全體大會(huì)上，中銀證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師夏亦豐以“代建新航道，迎來新機(jī)遇”為主題進(jìn)行演講。

夏亦豐認(rèn)為，現(xiàn)在需求端的政策，根據(jù)近兩周的表態(tài)來說，可以分為三種，第一種是房貸利率的調(diào)整，一線城市的房貸利率目前還是比二三線城市要更高的，從這個(gè)角度來講，其認(rèn)為利率調(diào)整的可行性是最高的。

“第二是對(duì)需求端的政策，核心還是首付比例，這里面涉及到首套、二套的首付比例，以及認(rèn)房不認(rèn)貸的事情。我們的觀點(diǎn)認(rèn)為，整體來講一線城市不具備全面認(rèn)房不認(rèn)貸的基礎(chǔ)，核心還是要繼續(xù)關(guān)注結(jié)構(gòu)性的調(diào)整。”

其指，最后就是關(guān)于稅費(fèi)的調(diào)整，這個(gè)可能是大家關(guān)注度沒有那么高的需求端的政策，但是可以增加二手房的流動(dòng)性，活躍一下市場(chǎng)，同時(shí)帶動(dòng)一手房成交量的回升。