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白皮書(shū)快訊：8月8日，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2023博鰲房地產(chǎn)論壇進(jìn)入第二個(gè)會(huì)議日。在現(xiàn)場(chǎng)，觀點(diǎn)指數(shù)研究院重磅發(fā)布《觀點(diǎn)指數(shù)·2023中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展白皮書(shū)》。于地產(chǎn)金融報(bào)告中，觀點(diǎn)指數(shù)總結(jié)當(dāng)前面臨退市的房企，情況不容樂(lè)觀。

現(xiàn)在面臨退市風(fēng)險(xiǎn)的公司整體銷(xiāo)售每個(gè)月約在30億元至60億元，僅能維持企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)，而在公開(kāi)市場(chǎng)的本金和利息償還則無(wú)望。另一方面，資產(chǎn)變現(xiàn)并不理想，大多數(shù)公司陷入盈利性與流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)后，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)所剩無(wú)幾，且市場(chǎng)估值較差。

房企退市或被摘牌，從當(dāng)前市場(chǎng)前景來(lái)看扭轉(zhuǎn)難度極大。在行業(yè)調(diào)整與存量時(shí)代的宏觀環(huán)境下，部分企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力與投資策略確實(shí)存在問(wèn)題，且出現(xiàn)明顯的盲目擴(kuò)張跡象。自2022年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫，高額的土地結(jié)轉(zhuǎn)成本疊加較低的銷(xiāo)售收入讓部分過(guò)于依靠杠桿的企業(yè)直接出現(xiàn)現(xiàn)金流缺口，流動(dòng)性承壓。如果企業(yè)確實(shí)不具備持續(xù)經(jīng)營(yíng)的能力，就需要離開(kāi)資本市場(chǎng)，以保證投資者的利益。