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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：6月2日，中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)最新報(bào)166.88點(diǎn)，按周跌0.61%。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指，5月4日美國(guó)及本地銀行加息后首周，CCL回軟，結(jié)束三周連升。受港元拆息向升，美國(guó)債務(wù)上限危機(jī)，股市下挫等因素影響，二手樓市觀望氣氛濃厚，成交淡靜，短期整體樓價(jià)繼續(xù)反復(fù)爭(zhēng)持。今日(2日)美國(guó)參議院通過暫停債務(wù)上限法案，港股大升，市場(chǎng)預(yù)期聯(lián)儲(chǔ)局6月暫停加息的機(jī)會(huì)升溫，對(duì)本港二手樓價(jià)的影響將于6月下旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)168.42點(diǎn)，按周跌0.74%。CCL(中小型單位)報(bào)166.83點(diǎn)，按周跌0.64%。CCL(大型單位)報(bào)167.15點(diǎn)，按周跌0.48%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊連升三周后回軟，走勢(shì)反復(fù)。

本周四區(qū)樓價(jià)二升二跌，各自反復(fù)爭(zhēng)持。新界東CCL_Mass報(bào)180.97點(diǎn)，按周升0.47%，連升兩周共0.9%。新界西CCL_Mass報(bào)156.74點(diǎn)，按周升0.46%，連升三周共3.42%。港島CCL_Mass報(bào)170.23點(diǎn)，按周跌1.09%，終止三周連升。九龍CCL_Mass報(bào)161.83點(diǎn)，按周跌1.92%。

2023年計(jì)，CCL累升6.45%，CCL Mass升7.75%，CCL(中小型單位)升7.81%，CCL(大型單位)微升0.29%。港島升9.19%，九龍升7.33%，新界東升6.45%，新界西升7.78%。