(資料圖片)

2023觀點資本圓桌·現(xiàn)場快訊：5月16日，2023觀點資本圓桌在香港召開，會議主題為“趨勢與重啟”。

在以“投資風(fēng)口與REITs戰(zhàn)略”為主題的討論中，元豐資本合伙人古迎輝表示，投資REITs重點是資產(chǎn)配置，還有風(fēng)險敞口管理，資產(chǎn)配置包括將資金投資到不同種類和不同位置的REITs，是一個資產(chǎn)組合方面；風(fēng)險敞口要對投資組合的風(fēng)險進(jìn)行一個管理或風(fēng)險的匹配。

他表示，投資REITs配置需要多元化，因為REITs不單只是商業(yè)或者辦公，還有零售、工業(yè)、酒店、健康醫(yī)療等等各方面，不同的REITs風(fēng)險和回報都不一樣，所以要匹配風(fēng)險和收益要求去做一個匹配，收益越高，風(fēng)險越高，要根據(jù)收益要求去匹配風(fēng)險、管理風(fēng)險，要對不同的組合去進(jìn)行配置。REITs還有其他的風(fēng)險，比如宏觀經(jīng)濟(jì)、政策、利率方面的風(fēng)險。

他指出，現(xiàn)在國內(nèi)的REITs主要是基礎(chǔ)設(shè)施，還有類消費的REITs，慢慢地各方面種類會越來越多，而且地理位置會越來越多，因為地理位置也是影響風(fēng)險，宏觀政策、自然災(zāi)害都有所不一樣，不同的地理位置也是分散風(fēng)險的很好的方法。

“要結(jié)合配置跟風(fēng)險管理，動態(tài)配置各個投資組合，根據(jù)目前周期，還有目前機(jī)會去調(diào)整REITs配置，去達(dá)到一個理想的狀態(tài)”，他稱。