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4月21日，宋都基業(yè)投資股份有限公司發(fā)布2022年度業(yè)績預(yù)告更正公告。

觀點(diǎn)新媒體了解到，業(yè)績預(yù)告更正前，宋都股份預(yù)計(jì)2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-15億元到-10億元，與上年同期相比減少約11.06億元到6.06億元；預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為-13.5億元到-9億元，與上年同期相比減少約9.71億元到5.21億元。

本次業(yè)績預(yù)告更正后，經(jīng)財(cái)務(wù)部門測算，宋都股份預(yù)計(jì)2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-35.8億元到-30.8億元，與上年同期相比減少約31.86億元到26.86億元。預(yù)計(jì)2022年度歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為-13.5億元到-9億元，與上年同期相比減少約9.71億元到5.21億元。

宋都股份稱，本次業(yè)績預(yù)告更正的主要原因?yàn)椋弘S著審計(jì)工作的推進(jìn)，宋都股份連同中介機(jī)構(gòu)對(duì)控股股東的前期承諾事項(xiàng)進(jìn)行充分盡調(diào)核查，其中該公司以存單質(zhì)押擔(dān)保形式為宋都控股及其關(guān)聯(lián)方提供的擔(dān)保余額21.64億元距宋都控股的承諾“最晚于2023年12月31日前徹底消除存單質(zhì)押的互保情形”完成解決的時(shí)間已不足1年。

就現(xiàn)階段宋都股份了解到的信息，并積極征詢多方專業(yè)意見后，本著遵循謹(jǐn)慎性原則，并依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)-金融工具確認(rèn)和計(jì)量》（2017年3月修訂）關(guān)于財(cái)務(wù)擔(dān)保合同的規(guī)定，就可能發(fā)生的損失計(jì)提信用減值損失約20.8億元。

基于2022年末至目前的市場形勢，房地產(chǎn)行業(yè)明顯出現(xiàn)下行行情、存貨去化周期拉長，為更加客觀準(zhǔn)確地反映現(xiàn)有開發(fā)樓盤價(jià)值，宋都股份聘請(qǐng)了專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)期末可能存在減值的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行減值測試，此次評(píng)估初步結(jié)果與公司測算結(jié)果預(yù)計(jì)相差約1.23億元，補(bǔ)提后該等資產(chǎn)的減值損失率約為8.27%（前次業(yè)績預(yù)告的資產(chǎn)減值損失率為7.28%）。

基于對(duì)聯(lián)營企業(yè)貴港大龍置業(yè)有限公司和柳州雙都置業(yè)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表日和期后項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顩r，宋都股份對(duì)其應(yīng)收款項(xiàng)和財(cái)務(wù)擔(dān)保合同補(bǔ)提信用損失約2億元（前次業(yè)績預(yù)告已計(jì)提信用減值損失約0.79億元）。