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4月20日，上海首輪土拍進(jìn)入第三個(gè)交易日。

觀點(diǎn)新媒體了解到，今日上午，上海青浦區(qū)盈浦街道竹盈路南側(cè)17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地塊完成出讓。

該地塊成交總價(jià)超過中止價(jià)，進(jìn)入一次書面報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。最終，建發(fā)&保利置業(yè)以70.256億元競(jìng)得該地塊，成交樓板價(jià)18149元/㎡，溢價(jià)率8.72%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)46500元/㎡。

據(jù)悉，該地塊為住宅和辦公混合用地，一共有8幅打包地塊，總用地面積達(dá)15.59公頃，其中7幅為普通商品房用地，用地面積13.28公頃，均為三類住宅組團(tuán)用地，限高都在50米，規(guī)劃住宅套數(shù)合計(jì)2840套，1幅為商業(yè)辦公地塊，面積2.31公頃。

從已批復(fù)的新城中央商務(wù)區(qū)控規(guī)來看，竹盈路、城中北路、上達(dá)河和勝利路所圍合的板塊僅還剩幼兒園地塊、社區(qū)公共設(shè)施用地和公共綠地，按照以往土拍操作模式，應(yīng)該會(huì)附帶在周邊住宅項(xiàng)目由相應(yīng)開發(fā)商一起出資代建，這也意味著這個(gè)片區(qū)將整體啟動(dòng)開發(fā)。

另外，該片區(qū)周邊配套上，其除了本身規(guī)劃了一所幼兒園，在該片區(qū)北側(cè)還規(guī)劃了從幼兒園至初中的基礎(chǔ)教育設(shè)施，地塊東側(cè)規(guī)劃綠地面積高達(dá)49.46公頃的上達(dá)中央公園。