2023-04-07 08:01:50來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
(相關(guān)資料圖)
日前,廣東江門掛牌1宗商住地,位于新會(huì)銀湖灣濱海新區(qū),起價(jià)1.6億元,樓面起價(jià)1818元/平,預(yù)計(jì)5月10日出讓。
觀點(diǎn)新媒體獲悉,本地塊曾于去年9月掛牌,后終止出讓。此次重新掛牌,規(guī)劃條件不變,起拍價(jià)從18425萬(wàn)元降了2184萬(wàn)元(樓面價(jià)2063元/平)至16241萬(wàn)元(樓面價(jià)1818元/平),降幅約11.9%。
具體來看,江門市銀湖灣濱海新區(qū)三龍圍G03-02-b1地塊出讓面積44658.83平方米,容積率≤2,建筑面積:≤89318平(其中商業(yè)建筑面積占計(jì)算容積率總建筑面積比例不大于20%),掛牌起始價(jià):16241萬(wàn)元,樓面起價(jià):1818元/平,上限價(jià):24361.5萬(wàn)元,上限樓面價(jià):3094元/平。
競(jìng)價(jià)方式:最高限價(jià)+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位競(jìng)拍階梯;1.競(jìng)價(jià)階段:增價(jià)幅度100萬(wàn)元/次,2.競(jìng)配建階段:200平住宅建筑面積及3個(gè)有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位,保證金3249萬(wàn)元,保證金到賬截止時(shí)間:5月9日17時(shí)。
其他角度來看,2021年11月3日,百盈以底價(jià)1億元競(jìng)得距本地塊約2.6公里的銀湖灣新四圍(土名)JCR2021-174(新會(huì)24)地塊,須建8000平方米商業(yè)酒店并自持6年,成交樓面價(jià)1200元/平,為百盈御泉灣二期規(guī)劃用地。目前百盈御泉灣一期在售,溫泉入戶,帶裝修均價(jià)10000元/平。
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本地塊曾于去年9月掛牌,后終止出讓。此次重新掛牌,規(guī)劃條件不變,起拍價(jià)從18425萬(wàn)元降至16241萬(wàn)元。
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