廈門2023年供地計(jì)劃獲批 計(jì)劃出讓25幅住宅地共計(jì)106公頃

3月17日，觀點(diǎn)新媒體獲悉，廈門市人民政府批復(fù)關(guān)于2023年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃方案。

(相關(guān)資料圖)

今年廈門商品住宅計(jì)劃供應(yīng)106公頃，計(jì)劃出讓25幅住宅用地，總建筑面積約322.14萬平。其中，思明1幅、湖里5幅、集美5幅、海滄4幅翔安4幅、同安6幅。

另外，廈門最近一次土地拍賣為2022年12月20日廈門第四輪土拍，島內(nèi)3宗+同安1宗地塊吸金80.4億元。其中聯(lián)誼地塊19家參與競拍，現(xiàn)場積極舉牌達(dá)到上限13.1億，最終17家進(jìn)入搖號(hào)，華潤搖中；鐘宅地塊4家對(duì)打，最終建發(fā)競得；五緣灣潤園北地塊，中交底價(jià)收入囊中；同安地塊由住宅底價(jià)成交。

2022全年則總共成交27幅地塊，總成交價(jià)611.85億元。

東莞松山湖起價(jià)19.26億掛牌年內(nèi)首宗宅地 鄰近松山湖圖書館

3月17日，廣東東莞松山湖掛牌年內(nèi)首宗住宅用地。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊為松山湖2023WR001地塊，位于松山湖紅棉路和禮賓路交匯處東南側(cè)，緊鄰松山湖中心公園和松山湖圖書館。地塊面積34064.9平方米，起始價(jià)19.26億元，競價(jià)幅度300萬人民幣。

地塊采用“限最高價(jià)+終次拍賣”的方式進(jìn)行拍賣，最高限價(jià)22.14億元，樓面限價(jià)26000元/㎡。達(dá)到最高限價(jià)后，終次報(bào)價(jià)區(qū)間為221420萬元至221421萬元。

地塊周邊在2022年推出了3宗住宅用地，華僑城拿下的創(chuàng)意生活城地塊，華潤拿下的松山湖地塊和在建的三限房地塊。其中，松湖潤府地塊成交樓面價(jià)22737元/㎡，首批產(chǎn)品備案價(jià)約5萬/㎡。華僑城松湖原岸地塊，帶有大量商業(yè)面積，需配建大劇院，樓面地價(jià)僅為11854元/㎡，首批住宅產(chǎn)品吹風(fēng)價(jià)5.5萬/㎡。松山湖三現(xiàn)房地塊，成交樓面價(jià)11700元/㎡，限售價(jià)49800元/㎡。

無錫2023年一批次集中供地掛牌6宗涉宅地 總起價(jià)60.1億

3月17日，無錫正式掛牌了2023年一批次集中供地，共6宗，包括梁溪區(qū)（3宗）、新吳區(qū)（1宗）、經(jīng)開區(qū)（2宗），總起價(jià)60.1億，將于4月21日出讓。

觀點(diǎn)新媒體了解到，本次6宗涉宅地塊中，容積率在1.5以下的地塊有3宗，占比50%。

其中，盛岸路與通惠西路交叉口東南側(cè)地塊出讓面積31843平方米，容積率1.05，建筑面積33435.15平方米，為商住用地，商業(yè)占比39%-40%。該宗地起價(jià)50906萬元，起始樓面價(jià)15525元/平方米，上限價(jià)格53870萬元，上限樓面價(jià)16112元/平方米。

慶豐路和惠勤路交叉口西南側(cè)地塊出讓面積19089.9平方米，容積率1.35，建筑面積25771.37平方米，為住宅用地。該地塊起價(jià)35249萬元，起始樓面價(jià)13678元/平方米，上限價(jià)格40536萬元，上限樓面價(jià)15729元/平方米。

興源路與城南路交叉口東北側(cè)地塊出讓面積46865.5平方米，容積率1.3，建筑面積60925.15平方米，為商住用地，商業(yè)占比9%-10%。地塊起價(jià)78118萬元，起始樓面價(jià)12822元/平方米，上限價(jià)格89835萬元，上限樓面價(jià)14745元/平方米。

具區(qū)路與貢湖大道交叉口東南側(cè)地塊出讓面積40580.3平方米，容積率2.4，建筑面積97392.72平方米，為住宅用地。起價(jià)190247萬元，起始樓面價(jià)19534元/平方米，上限價(jià)格204524萬元，上限樓面價(jià)21000元/平方米。

貢湖大道與新園路交叉口西北側(cè)地塊出讓面積55005.6平方米，容積率1.7，建筑面積93509.52平方米，為住宅用地。起價(jià)173102萬元（含地下空間109萬元），起始樓面價(jià)18500元/平方米，上限價(jià)格196478萬元（含地下空間109萬元），上限樓面價(jià)21000元/平方米。

此外，太湖大道與紅星路交叉口西南側(cè)地塊出讓面積27898.6平方米，容積率2.5，建筑面積69746.5平方米，為定銷房用地。該地塊起價(jià)73650萬元，起始樓面價(jià)10560元/平方米，上限價(jià)格84697萬元，上限樓面價(jià)12144元/平方米。

根據(jù)公示，項(xiàng)目將打造1幢8F的多層和幢26F的高層。

福州連江縣2023年首宗土地錄17輪角逐 成交價(jià)為1.46億元

日前，福建福州市連江縣2023年第一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓在縣公共資源交易服務(wù)中心進(jìn)行。該地塊編號(hào)為連地拍賣【2023】1號(hào)地塊，拍賣底價(jià)1.30億元。最終，經(jīng)過17輪激烈角逐，06號(hào)競買人以1.46億元的價(jià)格競得該地塊使用權(quán)，經(jīng)估算，樓面價(jià)約為3631元/平方米。

出讓公告顯示，連地拍賣【2023】1號(hào)地塊位于連江縣青龍路與龍達(dá)路交叉口西北角，主要用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地。地塊面積16083平方米（24.12畝），容積率大于等于2并且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于25%，綠化率大于或等于30%，建筑高度小于或等于80米，出讓年限最終用地70年，商服用地40年。

出讓公告約定，該地塊建設(shè)商業(yè)建筑面積不超過2010平方米，不低于804平方米。