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2月7日，世邦魏理仕發(fā)布《2023年中國投資者意向調(diào)查》，從投資意向、獲青睞的物業(yè)類型及策略、投資目的地、另類資產(chǎn)、以及ESG等六大主要趨勢分析投資者對于2023年中國商業(yè)地產(chǎn)大宗交易市場的觀點和策略偏好。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，選擇“更積極投資”和“更積極出售”的受訪者占比均較上年下降，同時，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資關注度連續(xù)第三年位居榜首。

據(jù)了解，世邦魏理仕表示，疫情不確定性、地緣政治緊張局勢、經(jīng)濟表現(xiàn)低迷及租賃基本面的疲軟等因素影響，2022年中國大宗物業(yè)總交易額累計2200億元，同比下降22%；其中跨境投資者交易額約490億元，下降19%。

另一方面，受益于公募REIT市場的快速發(fā)展，長租公寓、科技園區(qū)、工業(yè)廠房等資產(chǎn)類型受到市場關注，結(jié)構(gòu)性機會不斷涌現(xiàn)。

報告提示，此次問卷調(diào)查期間，確定國內(nèi)防疫政策加速調(diào)整優(yōu)化的“新十條”尚未出臺。

世邦魏理仕預計，防疫政策轉(zhuǎn)向以及紓困房企“三支箭”、促進平臺經(jīng)濟等行業(yè)支持政策接連落地對宏觀經(jīng)濟的積極影響將有效地提振投資者情緒，2023年商業(yè)地產(chǎn)投資市場活躍度將大概率跑贏此次調(diào)查所呈現(xiàn)的預期。