(資料圖)

1月17日，浙江省自然資源廳、中國銀保監(jiān)會浙江監(jiān)管局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省司法廳、中國人民銀行杭州中心支行、中國銀保監(jiān)會寧波監(jiān)管局6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化多跨協(xié)同推進(jìn)二手房“帶押過戶”登記服務(wù)新模式的通知》。通知自2023年2月17日起施行。

通知指出，“帶押過戶”的核心是免去提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記手續(xù)同步辦理。各地應(yīng)積極推動二手房“帶押過戶”落地實(shí)施，加快完善相關(guān)配套政策，進(jìn)一步優(yōu)化二手房過戶的業(yè)務(wù)流程，提升金融服務(wù)質(zhì)效，保障在押房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，更好地滿足群眾需求。

各銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)積極響應(yīng)二手房過戶中的融資需求，主動參與“帶押過戶”業(yè)務(wù)落地實(shí)施。圍繞“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)新特點(diǎn)及潛在風(fēng)險(xiǎn)，加快相關(guān)業(yè)務(wù)流程改造，形成具體操作規(guī)程或業(yè)務(wù)指南，建立完善風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制，穩(wěn)妥有序推進(jìn)“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)。

鼓勵(lì)各地在二手房“帶押過戶”中積極開展“雙預(yù)告”及“預(yù)轉(zhuǎn)本”、“單預(yù)告”及“轉(zhuǎn)移+抵押”等組合登記類型。銀行等金融機(jī)構(gòu)在保障資金安全的前提下，可以根據(jù)預(yù)告登記證明等進(jìn)行貸款審批發(fā)放工作。