觀點(diǎn)網(wǎng) 年關(guān)將至，廣東保利又要放出“王炸”了。

據(jù)了解，落址廣州南沙中心城區(qū)—金洲板塊的新盤(pán)保利時(shí)光印象，目前展示區(qū)已建設(shè)完成，預(yù)計(jì)近期就會(huì)開(kāi)放。

在選址上，保利時(shí)光印象對(duì)標(biāo)珠江新城，從后者中央商務(wù)區(qū)主要組成部分的定位，以及交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療配套等方面進(jìn)行參考，最終，項(xiàng)目落戶于同樣為商務(wù)辦公和科技創(chuàng)新集聚區(qū)的金洲蕉門(mén)板塊。且是南沙的行政中心、商業(yè)中心、文化中心和居住中心，聚集了南沙超70%總部企業(yè)以及80%成熟配套。

(資料圖片僅供參考)

實(shí)際上，我們也可以從以往項(xiàng)目的布局上看出，保利所在必定中心。不論是位于明珠灣區(qū)起步區(qū)內(nèi)的保利南沙天匯項(xiàng)目，還是在蕉門(mén)CBD的保利半島項(xiàng)目，都處于南沙未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的中心C位。而此次保利時(shí)光印象位于金洲主城區(qū)，更是南沙的區(qū)位核心。

衣食住行 安居所在

“衣食住行”四種需要，來(lái)自孫中山先生在《民生主義》中的概括。

對(duì)購(gòu)房者而言，樓盤(pán)周邊配套是最重要的考慮因素之一。保利時(shí)光印象項(xiàng)目周邊衣食住行各方面配套完善，人居便利，可以更好的滿足購(gòu)房者的需求。

交通方面，保利時(shí)光印象位于4號(hào)線飛沙角、廣隆站旁，雙地鐵口直線距離僅900米。項(xiàng)目附近還規(guī)劃建設(shè)38號(hào)線，屆時(shí)將接駁4/18/15號(hào)線，其中18號(hào)線30分鐘即可到珠江新城。

休閑娛樂(lè)上，保利時(shí)光印象所在區(qū)域商業(yè)氣息濃厚，無(wú)論是逛街達(dá)人，還是實(shí)用主義，都有合適的去處。項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)集聚萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、星河COCO Park（在建）、今洲新天地、華匯廣場(chǎng)等城市生活配套，全方位滿足中高端購(gòu)物需求，社區(qū)含主題商業(yè)街區(qū)，家門(mén)口即享便捷生活。

古有“孟母三遷”，可見(jiàn)為子女營(yíng)造良好學(xué)習(xí)環(huán)境的重要性。保利時(shí)光印象直線1公里內(nèi)覆蓋南沙區(qū)灣區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園，及省一級(jí)九年一貫制廣州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬學(xué)校。此外，金隆小學(xué)、南沙實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南沙第一中學(xué)、廣州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞，教育資源豐富。

同時(shí)，板塊內(nèi)擁有南沙第一人民醫(yī)院及南沙婦幼兒童醫(yī)療中心（待運(yùn)營(yíng)）雙三甲醫(yī)院，為居民醫(yī)療健康保駕護(hù)航。

保利始終將業(yè)主的關(guān)懷放在重要地位，此前，保利發(fā)展聯(lián)合Well人居實(shí)驗(yàn)室聯(lián)合發(fā)布《2022保利健康人居白皮書(shū)》，提出了地產(chǎn)行業(yè)要關(guān)注健康，引領(lǐng)健康人居發(fā)展，共建“大健康”的倡議和策略。

因此，保利時(shí)光印象的自然資源配套同樣出色，項(xiàng)目背靠國(guó)家級(jí)黃山魯森林公園，南面高層南望800米寬蕉門(mén)河水道，附近還有蕉門(mén)公園、南沙兒童公園及靈山島兒童公園。

地處山水之間，保利時(shí)光印象可謂江上清風(fēng)與山間明月盡得。

配套成熟也有煩惱，市面上有聲音認(rèn)為“金洲蕉門(mén)已經(jīng)成型，沒(méi)有故事了”。

其實(shí)不然，根據(jù)歷史記載，南沙原是古海灣，“海水連天，島丘錯(cuò)落”，經(jīng)海洋平面幾進(jìn)幾退變化，沙泥淤積，漸成洲坦。

而現(xiàn)代建設(shè)使得南沙飛速發(fā)展，目前南沙區(qū)GDP增速已連續(xù)多年為廣州第一。今年以來(lái)，國(guó)家陸續(xù)推出落戶放寬、人才引進(jìn)，以及深化粵港澳全面合作等政策，大力推動(dòng)南沙發(fā)展。

十四五規(guī)劃中，南沙將明珠灣、蕉門(mén)河中心區(qū)、南沙灣片區(qū)并列作為南沙中心城區(qū)。未來(lái)五年，還將著力推進(jìn)蕉門(mén)河中心區(qū)、明珠灣起步區(qū)等重點(diǎn)商圈建設(shè)，打造高端商業(yè)綜合體。

近日，廣州市場(chǎng)監(jiān)管局召開(kāi)新聞通氣會(huì)，制定印發(fā)《推動(dòng)南沙深化面向世界的粵港澳全面合作實(shí)施方案》，出臺(tái)29項(xiàng)細(xì)化舉措落實(shí)《南沙方案》，助力推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)。

金洲蕉門(mén)板塊是南沙區(qū)府與配套核心，且臨近定位為首個(gè)國(guó)際金融島的明珠灣CBD，未來(lái)仍有不少想象空間。

精奢品質(zhì) 雕琢之間

資料顯示，保利時(shí)光印象定位精奢品質(zhì)居住區(qū)，占地面積3.46萬(wàn)平方米，總建面10.37萬(wàn)平方米，規(guī)劃7棟住宅及1棟人才公寓，總戶數(shù)約1025戶。

對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，“家”是生活不可或缺的組成部分。時(shí)光流逝，但家永遠(yuǎn)給人美好的印象。

保利時(shí)光印象致力于為業(yè)主打造精奢居家體驗(yàn)，社區(qū)配套包括酒店級(jí)歸家、度假感泳池、共享社交空間、個(gè)性運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景等。

項(xiàng)目以入口水景雕塑+酒店式落客+闊綽門(mén)廊+四季華庭回型水景+對(duì)景屏風(fēng)多重景觀打造酒店級(jí)歸家動(dòng)線，營(yíng)造品質(zhì)又溫馨的歸家儀式感。

此外，保利時(shí)光印象重視社交屬性，設(shè)置有戶外客廳，同時(shí)以陽(yáng)光草坪、冥想花園及休閑坐凳作為裝點(diǎn)，打造多場(chǎng)景多形式的會(huì)客社交空間。

對(duì)于喜歡運(yùn)動(dòng)健身的業(yè)主，項(xiàng)目還配置有450平方米標(biāo)準(zhǔn)成人池及70平方米兒童池、280米跑道、成年人運(yùn)動(dòng)區(qū)及兒童游樂(lè)場(chǎng)等。兼顧運(yùn)動(dòng)與休閑功能，多場(chǎng)地打造全齡段個(gè)性運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景，創(chuàng)建健康活力社區(qū)。

戶型打造方面，為南沙稀缺的三至四居，房屋面積為68-115平方米，屬保利第五代產(chǎn)品，空間利用好，采光充沛，實(shí)用率、性價(jià)比高。

其中，68平方米三房一衛(wèi)戶型據(jù)稱將是南沙低總價(jià)天花板，創(chuàng)新戶型獨(dú)具一格，既填補(bǔ)了南沙市場(chǎng)的空白，也極大地降低了剛需客戶首置自住的門(mén)檻，符合國(guó)家整體方針的同時(shí)滿足了剛需需求，是首置自住首選；

85平方米三房?jī)尚l(wèi)戶型創(chuàng)新全能、四開(kāi)間朝南望園林且擁有超寬樓間距，視野開(kāi)闊兼具采光通透的舒適性；

115平方米四房?jī)尚l(wèi)戶型南北對(duì)流，超6米奢闊陽(yáng)臺(tái)盡享山園雙景，是南沙性價(jià)比之王。

值得一提的是，自去年以來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)出險(xiǎn)不斷，“保交樓、穩(wěn)民生”成為現(xiàn)下房企最重要的工作。在目前環(huán)境下，對(duì)于購(gòu)房者而言，信心往往比黃金還重要。而保利發(fā)展三道紅線全為綠檔，資金無(wú)虞，優(yōu)質(zhì)的企業(yè)能為最終的交房提供足夠保障。

作為實(shí)力央企，保利發(fā)展在房地產(chǎn)周期中激流勇進(jìn)，10月份銷售額已躍居國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商第一。此外，保利時(shí)光印象將由保利發(fā)展旗下物業(yè)——保利物業(yè)提供物管服務(wù)，后者具備國(guó)家一級(jí)管理資質(zhì)，管理項(xiàng)目超1000個(gè)，可以為業(yè)主提供堅(jiān)實(shí)的后端服務(wù)。