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近日，據(jù)華夏基金公告，華夏基金華潤有巢REIT網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購申請確認(rèn)比例為0.47%，刷新公募REITs網(wǎng)下發(fā)售配售比例紀(jì)錄；其公眾發(fā)售配售比例為0.31%，此次發(fā)行累計(jì)募集資金1200.45億元（比例配售前）。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，根據(jù)華夏基金公告戰(zhàn)略投資者皆已根據(jù)戰(zhàn)略配售協(xié)議，按照網(wǎng)下詢價確定的認(rèn)購價格2.417元/份認(rèn)購其承諾的基金份額并全額繳納認(rèn)購款，認(rèn)購規(guī)模為7.251億元。在網(wǎng)下詢價階段，擬認(rèn)購數(shù)量總和為298.53億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量（1.4億份）的213.24倍。

根據(jù)公告，網(wǎng)下投資者管理的有效報(bào)價配售對象均全額繳納認(rèn)購款，最終網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購申請確認(rèn)比例為0.47%。按照基金發(fā)售價格計(jì)算，網(wǎng)下發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模約為721.55億元。公眾投資者的有效認(rèn)購基金份額數(shù)量為195.14億份，為公眾發(fā)售初始基金份額數(shù)量（0.6億份）的325.23倍，公眾投資者有效認(rèn)購申請實(shí)際確認(rèn)比例為0.31%。據(jù)此計(jì)算，華夏基金華潤有巢REIT此次發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模達(dá)1200.45億元（含戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售）。

據(jù)悉，該項(xiàng)目底層資產(chǎn)是由華潤置地旗下有巢住房租賃開發(fā)經(jīng)營的兩處保障性租賃住房項(xiàng)目——有巢泗涇項(xiàng)目和有巢東部經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目，是上海松江區(qū)“001號”、“002號”保租房項(xiàng)目，也是上海市推進(jìn)保障性租賃住房發(fā)展的重要示范項(xiàng)目。