2022-11-04 18:49:22來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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11月4日，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，新盤(pán)藉觀望《施政報(bào)告》發(fā)表前稍作喘息，買(mǎi)賣(mài)登記連月萎縮，而措施塵埃落定后，發(fā)展商已重新積極部署推盤(pán)。綜合土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)所得，2022年十月全港共錄641宗一手私人住宅買(mǎi)賣(mài)登記，較九月的1,388宗大跌54%，連跌兩個(gè)月，創(chuàng)近6個(gè)月新低及于期內(nèi)首度跌穿千宗水平，反映市場(chǎng)入市意欲淡薄。十月份登記總值按月同步減少45%，錄56.12億港元，連跌5個(gè)月并創(chuàng)近6個(gè)月最少。
展望十一月份市況，陳海潮指出，由于十月中旬起市場(chǎng)已屏息觀望《施政報(bào)告》會(huì)否有放寬辣招的措施，發(fā)展商放慢推盤(pán)之余，準(zhǔn)買(mǎi)家亦紛紛靠邊站，故十月下旬可帶到十一月的登記宗數(shù)極少。至于十一月上旬，新盤(pán)推售開(kāi)始轉(zhuǎn)趨積極，惟到真正開(kāi)售后亦未能全部趕及月內(nèi)登記，因此預(yù)料十一月份一手私宅買(mǎi)賣(mài)登記量將進(jìn)一步萎縮至只有約560宗左右，按月料再跌逾一成，料要待十二月的登記數(shù)才有較大幅度的反彈。
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