(資料圖)

近日，《中國銀行(行情601988,診股)保險報》注意到，在廣州、重慶、蘭州、鄭州等受疫情影響較嚴重的城市，多家銀行推出了延期還房貸政策。符合申請條件的客戶可與銀行協(xié)商合適的延期方案，不少銀行開通了線上辦理渠道。

哪些人符合條件？

日前，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡稱《通知》），鼓勵金融機構(gòu)面向住房金融消費者依法自主協(xié)商延期還本付息。

根據(jù)《通知》，對于因疫情住院治療、隔離或停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個人，以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房貸款，金融機構(gòu)可與購房人自主開展協(xié)商，進行延期展期等調(diào)整。個人住房貸款已調(diào)整還款安排的，金融機構(gòu)按新的還款安排報送信用記錄。

廣州銀行業(yè)陸續(xù)推出延期還房貸政策

在新冠肺炎疫情形勢較為嚴峻的廣州，多家銀行陸續(xù)出臺面向部分人群的個人住房貸款延期還本付息政策，延期還本付息最長可達1年半。

中國工商銀行(行情601398,診股)廣州分行向《中國銀行保險報》介紹，當(dāng)前該分行通過延期歸還房貸、延長還款期限、變更還款方式等多種措施，及時做好個人貸款延期還款服務(wù)。延期時間按實際情況靈活處理。

適用人群為受疫情影響的個人客戶，包括因疫情感染住院治療或隔離人員、隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時失去收入來源人員等。延期期間不計逾期、不計罰息、不上報征信。

對于符合要求申請延期還款的個人客戶，中國銀行廣州分行表示，該分行提供包括設(shè)置還款寬限期、推遲下一還款日、延遲償還本金、推遲貸款到期日等在內(nèi)的延遲還款服務(wù)。其中設(shè)置還款寬限期時間不超過28天，其余延期還款方式一般不超過6個月。除上述“延遲還款”服務(wù)外，該行還提供貸款重組、貸款展期、對貸款罰息予以減免等服務(wù)。

交通銀行(行情601328,診股)廣東省分行也落地了相關(guān)政策。該分行根據(jù)客戶實際情況判定房貸延期還款期限，還款寬限期最長不超過180天或最長延長至2023年6月末；支持客戶在原則上不超過1年的時間內(nèi)暫停還本付息。

此外，交行廣東省分行還開通了征信異議受理綠色通道，為執(zhí)行紓困政策客戶辦理征信異議申請，切實保護個人征信權(quán)益。

郵儲銀行(行情601658,診股)廣東省分行表示，對受疫情影響的個人客戶，可結(jié)合實際情況向其提供延期還款服務(wù)，以有效緩解借款人一定時期內(nèi)的還款壓力。

“今年以來，受疫情影響，申請房貸延期還款客戶明顯增加，截至目前共有近150位客戶向我行提出房貸延期還款申請。這些申請均已獲批。”中信銀行(行情601998,診股)廣州分行有關(guān)負責(zé)人告訴《中國銀行保險報》。

目前，該分行主要提供兩種延期方式，即延后還款時間，以及調(diào)整還款計劃，將寬限期內(nèi)的還款計劃推遲到整筆貸款最后一期償還。

興業(yè)銀行(行情601166,診股)廣州分行相關(guān)負責(zé)人稱，針對疫情封控嚴重區(qū)域，該分行住房按揭貸款最長延期18個月；對于受疫情影響較嚴重區(qū)域且涉及停工或延期交房樓盤客戶，最長可延期3年。

緩解按揭壓力有助于穩(wěn)定住房需求

值得關(guān)注的是，除了廣州，此前重慶、蘭州、鄭州等地銀行也紛紛出臺了相關(guān)政策。目前，申請延期還房貸在多個城市成為可能。

11月24日，人民銀行重慶營業(yè)管理部發(fā)布《重慶市個人住房貸款延期還本付息政策明白卡》，對該市57家銀行業(yè)金融機構(gòu)的個人住房貸款延期還本付息政策辦理條件、所需資料、辦理流程、辦理方式進行收集整理。根據(jù)這張“明白卡”，欲申請延期還款付息的客戶需提供身份證明、受疫情影響相關(guān)證明等材料。部分銀行還開通了手機APP線上辦理入口。

11月15日，中國建設(shè)銀行甘肅省分行發(fā)布疫情期間個人貸款延期還款服務(wù)政策，支持參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時失去收入人員等辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。建行甘肅省分行公布的延期還款服務(wù)包括：延長還款期限（最長28天）、降低月供（最長6個月）、暫停月供（最長6個月）。

在河南，多家銀行也出臺了面向居民的個人住房及消費類貸款延期還貸政策，并開通了線上辦理渠道。據(jù)河南銀保監(jiān)局介紹，今年前10個月全省對個人按揭貸款實施延期還本付息142.46億元。

實際上，今年以來，金融管理部門曾多次鼓勵、引導(dǎo)商業(yè)銀行為還款困難客戶減輕負擔(dān)。今年4月，人民銀行、銀保監(jiān)會曾聯(lián)合召開金融支持實體經(jīng)濟座談會提出，要及時優(yōu)化信貸政策，靈活調(diào)整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃。近期發(fā)布的《通知》更是對這一要求做了細化。

中國郵政儲蓄銀行研究員婁飛鵬指出，今年受疫情因素影響，居民資產(chǎn)負債表損傷明顯，部分群體償還住房按揭貸款壓力較大。在監(jiān)管指導(dǎo)下，銀行對部分客戶階段性延期償還房貸，并且不影響個人征信。這種做法有助于緩解居民住房按揭貸款償還壓力，推動更好統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展，也有助于穩(wěn)定住房需求，從而穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

“為了更好惠及符合條件的客戶，建議根據(jù)疫情期間風(fēng)險區(qū)域或者居民個人所處的行業(yè)等，對于高風(fēng)險地區(qū)或者高風(fēng)險行業(yè)的群體簡化材料提供要求。”婁飛鵬表示。